Água Fria - REF. DG4589
São Paulo  |   Prédio  |   COMERCIAL

Locação R$ 15.000,00

Excelente oportunidade para empresas que buscam estabelecer sua sede ou filial em uma localização estratégica e de grande visibilidade na Zona Norte de São Paulo.

Trata-se de um prédio comercial de esquina totalmente reformado, situado na Avenida Água Fria, no bairro Água Fria, região do Alto de Santana. Com uma área útil e construída de 350,00 metros quadrados distribuída em múltiplos pavimentos, o imóvel conta com duas entradas independentes, sendo uma pela própria Avenida Água Fria e a outra pela Rua Jerônima Dias, o que otimiza significativamente o fluxo e o acesso.

Na distribuição interna, o piso térreo oferece uma recepção estruturada, três salas privativas, dois banheiros sociais e um banheiro totalmente adaptado para deficientes físicos, contando ainda com uma rampa de acesso que garante total acessibilidade.

O primeiro andar é composto por mais cinco salas bem iluminadas e dois banheiros sociais adicionais. Já o segundo andar abriga uma copa equipada com churrasqueira em um espaço diferenciado que proporciona uma agradável vista panorâmica da região.

Ao todo, o imóvel disponibiliza nove salas e seis banheiros, além de dispor de quatro vagas de garagem privativas. Entre as benfeitorias da reforma recente, destacam-se a pintura nova em todos os andares, toda a rede elétrica totalmente refeita com luminárias novas instaladas e o sistema de ar condicionado integrado em todos os ambientes.

O prédio está posicionado em uma avenida de intenso movimento, com proximidade a comércios e facilidade de transporte público na região de Santana. Por fim, os critérios para a assinatura do contrato de locação exigem como garantias aceitas a modalidade de seguro fiança ou o caucionamento de imóvel.